Appartement à vendre 4 pièces SAINT GRATIEN (95)

SAINT-GRATIEN – HYPER CENTRE | SPACIEUX APPARTEMENT TRAVERSANT | 2 TERRASSES | PARKING & CAVE

Emplacement privilégié pour ce bel appartement traversant, lumineux et offrant de beaux volumes, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété recherchée de 1991, sécurisée et bénéficiant de la présence d’un gardien.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez d’un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces, restaurants, services et activités, ainsi que le RER C – Saint-Gratien. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont également accessibles à pied.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement.

Il offre :

Une belle entrée avec rangements
Un séjour de plus de 30 m², lumineux et ouvert sur une première terrasse
Deux belles chambres de 12 et 15 m², chacune donnant accès à une seconde terrasse
Une grande cuisine
De nombreux placards intégrés
Une salle de bains
Une salle d’eau
Des WC séparés

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une grande cave d’environ 7 m² ainsi que d’une place de stationnement privative en sous-sol.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler pleinement le potentiel de ce bel appartement.

Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et de beaux volumes.

À découvrir rapidement ! RARE! Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2074€ soit 172€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf.969413